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▲東森房屋台東東都加盟店店東施順雄。(圖/施順雄提供)

記者林信男/台北報導

全台房市冷颼颼,但好山好水的台東,住宅市場仍屬穩定。東森房屋台東東都加盟店店東施順雄表示,最受當地首購族青睞的物件,是總價500萬元內的透天厝,熱銷地點集中在台東市區,近1年來,交易量和房價皆持平,預估「下半年表現,會比上半年好。」

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施順雄說,首購族偏好總價500萬元內的中古透天厝,這類物件成交地點,多集中在台東市區,主要賣點在於生活機能優良;另有部分購

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屋人會選擇中古電梯華廈,目前單價約12萬元。

施順雄強調,根據台東縣政府統計,2015年台東人口逆勢成長4,000多人,其中有些台北客,因為愛上台東的好山好水,把台北的房子賣了,到台東定居養老。

內政部2015年9月通過新版「農業用地興建農舍辦法」後,只有具農保、符合嚴謹定義的農民,才可興建農舍;而這項措施,已對台東農地市場,造成明顯衝擊,近1年交易量衰退約4成。不過施順雄指出,自2016年4月起,交易量已有回溫跡象。

住宅市場方面,施順雄分析,台東觀光產業蓬勃發展,許多購屋人會把透天厝改建成民宿經營,因此新成屋銷售都不錯,總價在1,300萬元左右,也有部分物件超過2,000萬元。

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對於2016年房市發展,施順雄認為,在政局趨於穩定後,台東市場前景更值得期待,下半年房市表現,會優於上半年。

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